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현대건설이 경기도 평택시 합정동 835번지에 위치한 '힐스테이트 평택역 센트럴시티'를 새롭게 공급합니다. 지하 3층부터 지상 35층까지 14개 동, 총 1,918가구 규모로 조성되는 이 단지는 평택역 일대에서 가장 주목받는 신규 아파트로 자리 잡고 있습니다. 다양한 전용면적과 인근의 교통·교육·생활 편의시설로 인해 많은 관심을 받고 있는 이 단지의 주요 특징을 분석해 보겠습니다.
1. 사업개요
위치: 경기도 평택시 합정동 835번지
규모: 지하 3층 ~ 지상 35층, 14개 동, 총 1,918가구 (일반분양 599가구)
전용면적: 45㎡ ~ 178㎡
시공사: 현대건설
입주 예정일: 2028년 1월
일반분양 가구 수 및 평면
‘힐스테이트 평택역 센트럴시티’는 전용면적 45㎡부터 112㎡까지 총 599가구를 일반분양하며, 다양한 평면 구성을 통해 입주자들의 선택 폭을 넓혔습니다. 구체적으로 ▲45㎡ 32가구 ▲59㎡A 279가구 ▲59㎡B 103가구 ▲74㎡A 45가구 ▲74㎡B 27가구 ▲74㎡C 3가구 ▲84㎡A 14가구 ▲84㎡B 12가구 ▲84㎡C 80가구 ▲112㎡ 4가구로 이루어져 있습니다.
2. 주변환경 및 인프라
교통
‘힐스테이트 평택역 센트럴시티’는 우수한 교통 인프라가 큰 장점입니다. 평택역(1호선)까지는 도보 약 15분 거리로, 인근에 위치한 SRT 평택지제역은 서울 수서역까지 약 28분 만에 도달할 수 있습니다. 또한, 평택지제역은 GTX-A 및 C노선 연장 추진과 수원발 KTX 직결사업 등 다양한 교통 호재로 향후 수도권 접근성이 크게 개선될 것으로 예상됩니다.
생활 편의시설
평택역과 인접한 AK플라자 백화점은 CGV와 같은 문화시설을 포함하고 있으며, 롯데마트 등 다양한 상업시설도 근처에 위치해 있습니다. 또한, 평택경찰서와 박애병원 등 주요 공공기관이 근처에 밀집해 있어 생활의 편리함을 제공합니다.
교육 환경
단지 옆에는 합정초등학교가 있어 안심 학군으로 꼽히며, 평택여중, 한광중·고, 신한중·고 등 다수의 학교가 인접해 있습니다. 이러한 교육 인프라는 학부모들에게 높은 주거 선호도를 제공합니다.
3. 특징 및 혜택
설계 및 커뮤니티
‘힐스테이트 평택역 센트럴시티’는 남향 위주의 배치로 채광과 통풍 효과를 극대화하였으며, 세대당 약 1.5대의 넉넉한 주차 공간을 제공합니다. 커뮤니티 시설로는 피트니스 센터, 스크린골프장, 사우나, 독서실, 작은 도서관, 어린이집 등이 포함되어 입주민들의 주거 만족도를 높이고 있습니다.
직주근접성
평택종합물류단지와 삼성전자 평택캠퍼스를 비롯한 다양한 산업단지와의 근접성 덕분에 직장과의 접근성이 우수하며, 이는 고소득 직주근접 수요층에게도 매력적입니다. 삼성전자의 추가 투자와 평택4공장(P4) 구축 등으로 인한 미래 배후 수요 역시 긍정적으로 평가됩니다.
4. 분양가 및 청약 일정
분양가 정보
45㎡: 약 4억 250만원
59㎡: 약 4억 8,390만원
74㎡: 약 5억 8,150만원
84㎡: 약 6억 4,650만원
112㎡: 약 7억 8,390만원
청약 일정: 1순위 청약 접수는 2024년 11월 6일로 예정되어 있으며, 60% 중도금 대출과 이자 후불제 조건이 적용됩니다. 전매제한은 6개월입니다.
모집공고 ⬇️⬇️
5. 투자 평가
장점
교통 호재: GTX-A 및 C노선 연장, 수원발 KTX 직결사업 등으로 교통 접근성 향상
고소득 수요층 확보: 삼성전자 평택캠퍼스 등 인근 산업단지와의 직주근접성
우수한 상품성: 다양한 커뮤니티 시설과 현대건설의 브랜드 가치
고려사항
역세권 거리: 평택역까지 약 900m로 역세권에 속하지만 완벽한 초역세권은 아님
시장 변동성: 입주까지의 약 3년 동안의 부동산 시장 변동에 대비 필요
6. 종합 평가
힐스테이트 평택역 센트럴시티는 교통, 교육, 생활 편의성 측면에서 우수한 입지를 자랑하며, 평택 원도심의 재개발을 선도하는 단지로 평가됩니다. 다양한 교통 호재와 상품성을 갖추고 있어 장기적인 투자 가치가 높습니다. 다만, 초기 시장의 수요와 변동성을 신중하게 고려하는 것이 필요합니다.
마치며
오는 13일 청약 발표날입니다.
청약을 넣으신 분들은 좋은 결과가 있기를 바라며, 선착순 기다리시는 분들도 꼭 모델하우스 방문하셔서 상담 받아 보시기 바랍니다.
감사합니다.