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창경궁 롯데캐슬 시그니처 청약 분양과 입지정보

록빠3 2024. 11. 15. 16:52
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서울 성북구 삼선5구역에서 진행된 재개발 사업으로 완성된 창경궁 롯데캐슬 시그니처는 서울 도심 속에서 다양한 인프라를 누릴 수 있는 대단지 아파트입니다. 트리플 역세권, 우수한 교육환경, 풍부한 생활 편의시설과 자연환경까지 더해져 실거주자와 투자자 모두에게 큰 관심을 받고 있습니다. 이번 글에서는 단지의 특징, 분양 정보, 주변 환경, 청약 전략 등 '창경궁 롯데캐슬 시그니처'를 심층적으로 분석하겠습니다.

 

삼선5구역과 창경궁 롯데캐슬 시그니처 소개

단지 개요

창경궁 롯데캐슬 시그니처는 성북구 삼선동2가 296번지 일대에 위치하며, 삼선5구역 재개발을 통해 건설된 고급 아파트 단지입니다.

  • 시공사: 롯데건설
  • 총 세대 수: 1,223세대 (일반 분양 509세대)
  • 주요 평형: 59㎡, 84㎡
  • 구조: 지하 4층~지상 18층
    이 단지는 서울의 중심업무지구(CBD)와 인접해 높은 접근성을 제공하며, 트리플 역세권의 입지를 자랑합니다.

창경궁 롯데캐슬 시그니처의 우수한 주변 환경

교통

  • 트리플 역세권: 지하철 4호선 한성대입구역과 6호선 및 우이신설선 환승역인 보문역이 도보권에 위치.
  • 종로, 광화문 등 서울의 중심업무지구(CBD)까지 10분대 이동이 가능하며, 강남업무지구(GBD)도 30분대에 접근 가능합니다.
  • 주요 도로망과 가까워 차량 이동 또한 편리하여 직장인들에게 최적의 입지 조건을 제공합니다.

교육

  • 도보 통학 가능한 삼선초등학교, 한성여중 및 한성여고, 경동고등학교 등이 가까이 있어 교육 환경이 우수합니다.
  • 반경 1km 이내에 초·중·고교가 밀집해 있어 학부모들에게 매력적인 선택지입니다.
  • 한성대, 성신여대, 고려대 등 10개의 대학 캠퍼스가 밀집한 교육 특구로, 학업과 문화생활을 동시에 누릴 수 있습니다.
  • 단지 내 어린이집과 가까운 삼선초 병설유치원 등 유아 교육 시설까지 갖추고 있어 어린 자녀를 둔 가정에게도 이상적입니다.

생활 편의시설

  • 이마트, 롯데백화점, 현대시티아울렛, 두타몰 등 다양한 쇼핑 시설이 인근에 위치해 쇼핑의 편리함을 제공합니다.
  • 서울대학교병원을 비롯한 주요 의료 시설도 가까워 신속한 의료 서비스가 가능합니다.
  • 풍부한 편의시설로 생활의 편리함을 한층 높입니다.

자연 환경

  • 창경궁, 창덕궁, 종묘, 삼선공원, 마로니에공원 등 서울 중심의 문화적, 자연적 요소를 누릴 수 있습니다.
  • 낙산공원과 한양도성길이 가까이 있어 여가와 휴식을 취하기에 이상적입니다.
  • 성북천 분수광장과 다양한 녹지 공간이 인근에 자리 잡아 도심 속에서도 쾌적한 환경을 제공합니다.

분양 정보

예상 분양가와 청약 일정

  • 예상 분양가: 59㎡ 기준 약 9억 원대, 84㎡ 기준 약 12억 원대로 추정됩니다.
  • 청약 일정: 2024년 11월 일반 분양 시작, 청약 접수는 12월로 예정되어 있습니다.

세대 수와 주요 평형

  • 총 1,223세대 중 일반 분양은 509세대로 중소형 평형 위주로 구성되어 있습니다.
  • 59㎡와 84㎡ 평형은 실거주자와 투자자 모두에게 인기 있는 구조로 설계되었습니다.

청약홈 🔽🔽

 

https://www.applyhome.co.kr/ai/aib/selectSubscrptCalenderView.do

 

www.applyhome.co.kr

 

 

입지 및 투자 가치 분석

교통 및 생활 편의

  • 도보로 이용 가능한 트리플 역세권과 다양한 생활 편의시설로 높은 실거주 만족도를 제공합니다.
  • 서울 도심 내 위치와 재개발 지역의 특성상 시세 상승 가능성이 매우 높습니다.

장기적 투자 가치

  • 롯데건설이라는 브랜드 파워와 함께 서울 핵심 지역에서 진행된 재개발 사업으로 안정적인 투자가 가능합니다.
  • 종로, 광화문 등 업무 지역과 가까워 직주 근접을 선호하는 고객에게 적합합니다.

 

청약 성공 전략

청약 자격 요건

  • 청약은 서울 거주자를 우선 대상으로 하며, 1순위 요건 충족이 중요합니다.
  • 전용 84㎡ 평형은 가점제와 추첨제가 병행되어 다양한 청약자가 접근할 수 있습니다.

가점 관리 팁

  1. 무주택 기간: 장기 무주택 상태를 유지하며 가점을 높이세요.
  2. 부양가족 수: 부모님과의 동거를 통해 부양가족 점수를 올릴 수 있습니다.
  3. 청약통장 관리: 청약 저축 납입 횟수와 총액을 꾸준히 관리해 높은 점수를 확보하세요.

마치며

창경궁 롯데캐슬 시그니처는 서울 도심 속에서 트리플 역세권, 우수한 교육환경, 풍부한 생활 편의시설과 녹지 공간까지 모두 갖춘 단지입니다. 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 이 아파트의 분양 정보와 청약 전략을 꼼꼼히 확인하시고 성공적인 청약을 준비하세요.

자세한 정보는 공식 홈페이지 또는 분양 사무소를 통해 확인하시기 바랍니다.

 

 

 

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