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서울의 핵심 지역인 마포구에서 새로운 주상복합 아파트인 마포 에피트 어바닉이 주목받고 있습니다. 마포 에피트 어바닉은 마포로 3-3 재개발 사업의 일환으로 개발된 초역세권 단지로, 소형 아파트와 오피스텔로 구성되어 다양한 수요층을 타케팅하고 있습니다. 서울 도심의 우수한 입지와 편리한 생활 인프라, 그리고 투자 가치가 높은 이 단지는 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 단지로 떠오르고 있습니다.
마포 에피트 어바닉 개요
마포 에피트 어바닉은 서울특별시 마포구 아현동 617-1번지 일대에 위치한 신축 주상복합 단지입니다. 이 단지는 지하 5층 ~ 지상 24층 규모로, 총 407세대의 아파트와 오피스텔이 포함되어 있습니다. 아파트 198세대는 전용 면적 34~46㎡로 구성되어 있으며, 오피스텔 209실은 전용42/59㎡로 이루어져 있습니다.
이 프로젝트는 마포로 3-3 재개발 사업의 일환으로 진행되고 있으며, 실수요자는 물론, 소형 주택을 선호하는 투자자에게도 큰 인기를 끌고 있습니다. 일반 분양 세대수는 163세대로, 입주 예정일은 2028년 7월입니다.
입지 및 특징
마포 에피트 어바닉은 서울 마포구 아현동에 위치해 있으며, 5호선 애오개역에서 도보로 2분 거리에 위치한 초역세권 단지입니다. 이로 인해 서울의 주요 지역으로의 접근이 용이하며, 특히 아현뉴타운 생활권 내에 있어 풍부한 생활 인프라를 제공합니다. 주거, 교통, 상업, 병원, 녹지 등의 다양한 시설이 가까이 위치해 있으며, 아현초등학교가 단지 인근에 있어 교육 환경도 매우 우수합니다.
분양가 정보
마포 에피트 어바닉의 분양가는 평면별로 아래와 같이 책정되었습니다.
타입별 분양가
- 34타입: 7억 원대
- 42타입: 10억 원대
- 46타입: 11억 원대
구체적인 분양가
- 34F 타입: 7.28억 원
- 42D 타입: 10.25억 원
- 42E 타입: 10.05억 원
- 43C 타입: 10.91억 원
- 46A 타입: 11.49억 원
분양가 특징
마포 에피트 어바닉의 분양가는 면적당 평균 5,000만 원 중반대로 예상됩니다. 이는 주변 아파트 대비 약 1.9억 원 정도 더 높은 편입니다. 예를 들어, 20평 기준으로 주변 아파트의 평균 가격이 9.5억 원인 것에 비해, 마포 에피트 어바닉은 11.4억 원으로 책정되었습니다.
이 가격대에 대해 일부 의견으로는 넓지 않은 평수임에도 불구하고 가격이 높은 편이라는 평가가 있으며, 특히 42타입이 10.25억 원이라는 점은 다소 부담스럽다는 반응도 있었습니다. 오피스텔 기준으로 보아도 비싼 분양가라는 의견이 존재합니다.
청약 정보
마포 에피트 어바닉의 청약 일정은 2023년 9월 27일에 모집공고가 발표되었으며, 2023년 10월 8일에 청약 접수가 이루어졌습니다. 당첨자 발표는 2023년 10월 16일, 계약일은 2023년 10월 27일부터 29일까지 진행될 예정입니다. 입주는 2028년 7월로 예정되어 있습니다.
청약 자격은 서울특별시 거주자뿐만 아니라 수도권 거주자도 포함되며, 미성년자 세대주도 청약 자격을 가질 수 있습니다. 또한, 비규제지역에 속해 있어 청약 문턱이 낮고, 분양권 전매제한 기간은 1년으로 비교적 짧습니다.
마포 에피트 어바닉 입주자 모집공고문 ⬇️
단지 특성
마포 에피트 어바닉은 컴팩트하고 효율적인 평면 설계로 1인 가구 및 소형 가구를 주 타겟으로 하고 있습니다. 이러한 설계는 서울 내에서 소형 아파트를 선호하는 수요자들에게 큰 인기를 끌고 있으며, 공간 활용도를 극대화한 실용적인 구조로 평가받고 있습니다.
또한, 다양한 커뮤니티 시설이 제공되어 거주자들의 생활 만족도를 높일 수 있습니다. 이 시설들은 주거 이상의 경험을 제공하며, 거주자들이 더 높은 삶의 질을 누릴 수 있도록 설계되었습니다.
결론
마포 에피트 어바닉은 서울 도심 내 초역세권에 위치한 신축 단지로, 투자 가치와 실거주 모두에서 큰 매력을 발휘합니다. 특히 소형 주택 수요가 증가하고 있는 현재, 이 단지는 1인 가구 및 소형 아파트를 선호하는 이들에게 최적의 선택지가 될 것입니다. 비규제지역으로 청약 기회가 열려 있으며, 향후 가치 상승도 기대되는 만큼 관심을 갖고 주목할 필요가 있습니다.
견본주택은 서울특별시 용산구 한강대로 23에 위치하고 있습니다. 서
